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尽管您可以用信誉欠佳的价格购买房屋,但是只要您的信用评分良好,整个过程就容易得多。而且,如果您在公平和良好信用之间摇摆不定,则可能意味着在贷款期限内会有数千美元的利息差额甘肃走势图。因此,在开始抵押贷款申请之前,最好尽可能提高自己的分数甘肃走势图。幸运的是,有几种方法可以在几周内提高您的信用评分。您是否有资格获得抵押贷款的信用评分取决于您所追求的贷款类型甘肃走势图。例如,FHA贷款只需要获得500的信用评分即可,尽管您需要放下至少10%的首付并支付私人抵押保险。要放下3.5%,就需要580分的信用评分甘肃走势图。SoFi财务计划经理Brian Walsh说:“ FHA贷款会附带抵押保险费等额外费用,因此,即使您获得贷款批准,您也要确保这仍然是一个明智的决定。”他说,但对于常规抵押贷款,所需的最低信用评分在600年代中期。Credit Karma副总裁Dana Marineau表示,对Credit Karma成员的分析显示,美国首次购房者的平均信用评分为684,尽管该数字因地点而异。即使这样,也可能不足以获得最佳利率。为了获得最佳的贷款条件,您可能需要获得720分或更高的分数。那么,您可以怎么做才能在合理的时间内提高得分呢?尽管建立良好的信誉需要多年的良好习惯养成,但在申请抵押贷款之前,您可以采取一些措施来提高自己的分数。沃尔什说:“您应该首先获取信用报告的副本并查找任何错误。” “您的信用报告中可能存在错误,可能会对您的得分产生负面影响。”实际上,联邦贸易委员会的一份报告发现,五分之一的消费者至少在一份信用报告中存在错误。要查看您的信用报告是否有错误,请先访问Annualcreditreport.com甘肃走势图。这是联邦政府唯一提供免费信用报告的网站甘肃走势图。查看每个报告中的错误,例如名称或地址不正确,不属于您的信用额度,重复的条目,错误的帐户状态以及其他可能导致分数降低的错误。由于每个征信机构都会独立收集和报告信用信息,因此您需要检查所有三个报告。如果发现错误,则还需要与每个局进行争议甘肃走势图。每个人对错误的争辩过程略有不同,但可以在其网站上轻松找到说明。一旦确定自己的信用报告是最新且准确的,就寻找减少债务的方法。申请抵押的主要决定因素之一是您的债务收入比。这个数字衡量您每月的收入有多少用于偿还债务。“如果您可以还清贷款,那么该贷款的每月还清将消失,从而提高了您的债务与收入之比,”科罗拉多州蒙特罗斯(Montrose)进场金融的认证金融规划师贾斯汀·普里查德(Justin Pritchard)说。“贷款人希望您的债务总额占您每月总收入的一小部分。取消付款可以帮助您有资格获得贷款甘肃走势图。”大多数抵押贷款贷方要求后端DTI(分配给债务的总收入,包括您可能的抵押付款)不超过43%甘肃走势图。因此,通过还清信用卡余额或还清汽车贷款,您将立即降低DTI并增加批准的几率。尽管DTI不会直接影响您的信用评分,但还清未偿债务却会。这是因为“欠款额”(也称为您的信贷使用率)占FICO分数的30%。借用的可用信贷越多,对分数的负面影响就越大甘肃走势图。同样,通过减少您的名字所欠的债务,您将成为更具吸引力的借款人。除了还清债务,立即提高分数的另一种简便方法是提高信用额度。虽然这不会改变您的债务收入比,但会降低您的信贷使用率,因为您的未偿债务保持不变,而可用信贷增加甘肃走势图。通常,您可以请求增加并通过您的信用卡公司的网站立即获得批准甘肃走势图。但是,有时您需要打电话询问。请记住,信用卡发卡机构有时会在授予信用额度增加之前进行信用检查。这样做会导致对您的信用报告进行艰难的查询,尽管只有一个查询的影响可以忽略不计。而且,如果自您首次开设信用卡帐户以来,您的信用受到了打击,那么发卡行实际上可能会降低您的限额。立即提高信誉的另一种方法是piggy带别人的。如果您有一个信誉卓著的家庭成员或密友,则可以要求他们将您添加为其中一张信用卡的授权用户。当某人将授权用户添加到信用卡时,该帐户的信息会在两个人的信用报告中报告。如果您被添加到历史悠久,干净的帐户中,则分数可能会更高。最好的部分是,您实际上不需要使用信用卡,甚至不需要知道信用卡的信息。主要帐户持有人的活动也会自动转移给您。信用局没有像主要持卡人身份那样重视授权用户身份。尽管如此,每一点还是有帮助的。请记住,您需要同时分享该帐户的优缺点。如果主要持有人错过付款或使卡用光,则后果不堪设想。如果您在使用不同类型的信贷方面经验有限,那么信贷建立者贷款可能会帮助您分散信贷组合(占FICO分数的15%),并使您的分数有所提高甘肃走势图。Credit Karma副总裁马里纳劳(Marineau)表示:“这些小额贷款通常少于1,000美元,实际上根本不是贷款-至少不是传统意义上的贷款。” “金融机构将贷款金额存入您无法访问的锁定储蓄帐户,在接下来的6到24个月内,您将像其他任何贷款一样还清贷款。贷款全部还清后,累积的款项将全部退还给您。”如果您担心要在报告中添加其他信用查询,那么好消息是,提供这些贷款的许多放款人(通常是信用合作社)不需要传统的信用检查即可获得资格。相反,他们可以通过消费者报告机构ChexSystems评估您的银行历史记录,据Experian称。完成清理信用的所有艰苦工作后,您将希望自己的信用评分能够反映出来。这就是快速记录可以提供帮助的地方。普里查德说:“您也许可以使用快速计分来快速(一周左右)更新信用报告,并获得更优惠的分数甘肃走势图。” 这比信用更改正常反映在您的分数中需要花费数周或数月的速度要快得多。“并非每个贷方都提供这种服务,但是如果有可用的服务并且有帮助,请继续使用它。”当您在购买房屋之前努力改善信用状况时,应避免一些错误,以免进度失败甘肃走势图。不要错过任何付款:您可以为自己的信用做的最糟糕的事情就是延迟付款。付款历史记录占FICO分数的35%,这是权重最高的因素。不要申请新的信用额度:在您锁定抵押贷款之前,请避免追逐有吸引力的注册奖金和奖励优惠。如果贷方看到导致抵押贷款申请的几笔信用查询,这将是一个危险信号,表明您过于依赖信用甘肃走势图。请在两周的时间内进行利率购物:也就是说,您需要货比三家,并从不同的抵押贷款人那里获得利率报价。幸运的是,征信机构认识到利率购买是抵押过程的自然组成部分。SoFi财务计划经理Walsh说:“由于要在一个特定的窗口内进行查询,因此请确保在短时间内到处逛逛。” “根据使用的型号,该窗口在14到45天之间,因此请放心在两周内购物,以确保安全。”保持信用卡余额尽可能低:即使您打算在帐单到期时全额支付信用卡余额,也很有可能会在月中向信用社报告您的余额,这似乎使您经常使用大量信用。普里查德说:“即使您每个月还清信用卡,也需要在申请抵押贷款时将余额保持在特别低的水平。” “当他们提取您的信用额时,他们会获得您帐户余额的快照,这可能是从您还清余额的那一天开始甘肃走势图。”一个好的经验法则是将余额保持在信用额度的30%以下越低越好。他说:“如果这意味着您在申请过程中每周都还清信用卡,那可能是值得的。”不要关闭帐户:这似乎违反直觉,但是您应该避免关闭任何循环信用帐户(如信用卡),即使您不使用它们也是如此。立即关闭帐户会减少您的可用信用。如果您有未偿债务,这将导致您的信用利用率上升。最好的选择是避免在签署抵押合同之前进行任何重大更改。

发布日期:2019-11-26 21:06:02

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